Husforsikring til ældre hus - find det rette tilbud

Byggeår 1930, 1971 eller 2015: myten om det dyre gamle hus holder ikke

Samme hus prissat som opført 1930, 1971 og 2015: medianen er 6.134 kr./år for 1930-huset, 7.136 kr./år for 1971 og 3.894 kr./år for 2015. Det gamle hus er altså ikke dyrest i målingen - men spændet mellem selskaberne på 1930-huset er 69 %, så selskabsvalget er knappen.

Fælles panel: 13 selskaber med pris i alle tre byggeår.Samme referencehus (135 m² parcelhus i Roskilde, tegltag, selvrisiko 2.000 kr.) målt med byggeår 1930, 1971 og 2015 september 2026 af Sammenligner.dk pristeam. * = kræver medlemskab. Vejledende - din pris beregnes individuelt. Læs også: Svamp- og rådskade: hvad er dækket · Dækningsoversigten.

Hvad koster det at forsikre et ældre hus?

Prisen på en husforsikring afhænger blandt andet af husets alder, størrelse, tagtype og hvor det ligger. Et ældre hus koster typisk mere at forsikre end nybyggeri, fordi risikoen for vand-, råd- og svampeskader er større, og fordi materialer og håndværk kan være dyrere at genoprette. Selskaberne kigger også på, om taget er af stråtag, tegl eller eternit, og om der tidligere har været skader på adressen. Faste kronebeløb varierer meget fra selskab til selskab, så det bedste råd er at hente flere tilbud på samme dækning og sammenligne pris og betingelser side om side, før du skriver under.

Storm, brand og vand - de tunge dækninger

Kernen i enhver husforsikring er brand, storm og pludselig vandskade. Brænder huset, dækker forsikringen genopbygning. Ved storm regner selskaberne typisk fra vindstød på mindst 17,2 meter i sekundet, og skader på tag og facade er så dækket. Pludselig vandskade fra et sprunget rør er også med, mens langsom udsivning, der har stået på i årevis, ofte falder uden for. I et ældre hus er netop rørene et ømt punkt, så læs betingelserne grundigt. Skybrud og oversvømmelse fra kloak eller vandløb kræver som regel en udvidet dækning, du bør tjekke er med.

Svamp, råd og skjulte rør i det gamle hus

Svampe- og rådskade er den dækning, ejere af ældre huse skal være mest opmærksomme på. Ægte hussvamp kan æde sig gennem bjælker og koste seks-cifrede beløb at udbedre, men mange selskaber stiller krav om husets stand og undtager skader, der skyldes manglende vedligeholdelse. Dækning af skjulte rør i vægge, gulve og jord er heller ikke altid standard - i gamle huse med originale installationer er den ekstra vigtig. Spørg konkret til, om både råd, svamp, insektskade og skjulte rør er med, og hvilken aldersgrænse selskabet sætter for rørene, inden du vælger.

Selvrisiko, tag og lovpligtig i praksis

Husforsikring er ikke lovpligtig ved lov, men i praksis kræver stort set alle realkreditinstitutter og banker en gyldig bygningsforsikring, før de udbetaler et lån. Uden den kan du ikke belåne huset. Selvrisikoen er det beløb, du selv betaler ved en skade - en højere selvrisiko giver som regel lavere præmie, men koster dig mere, hvis skaden sker. På ældre huse har tagets tilstand stor betydning: et nedslidt stråtag eller eternittag med asbest kan udløse højere pris eller forbehold. Vælg en selvrisiko, du reelt kan betale, og få tagets alder og materiale med i tilbuddet.

Aldersnedslag på tag og rør

Taget fortjener særlig opmærksomhed. Flere selskaber laver aldersnedslag, hvor erstatningen falder i takt med tagets alder. Er taget over en vis alder, kan du risikere kun at få dækket en brøkdel af et nyt tag. Spørg konkret ind til, hvordan selskabet beregner erstatning på tag, og om der er årsgrænser.

Har huset originale rør fra 1960'erne, er en dækning for skjulte rør sjældent luksus, men nærmest en nødvendighed. En sprængning inde i et fundament eller under et gulv koster både reparation og opgravning.

Tjek disse punkter, inden du skriver under

• Er svamp og råd inkluderet, eller er det et tilvalg?
• Dækker policen skjulte rør i vægge, gulve og fundament?
• Er der aldersgrænser eller nedslag på rør, kabler og tag?
• Hvad koster det at udvide dækningen med insekt- og rådskade?