Husforsikring ved nybyg: hvad kræves der?

Byggeskadeforsikringen er lovpligtig og dækker i 10 år

Ved nybyggeri af helårsbeboelse skal den professionelle bygherre tegne en byggeskadeforsikring, jf. byggeloven. Den dækker alvorlige byggeskader, der har rod i selve byggeriet, i op til 10 år fra afleveringen. Forsikringen er obligatorisk, og et byggeri må ikke tages i brug uden den. Der laves typisk et 1-års og et 5-års eftersyn, som dokumenterer boligens tilstand.

Husforsikringen tegner du selv og kræves af realkreditten

Byggeskadeforsikringen erstatter ikke en almindelig husforsikring. Realkreditinstituttet kræver, at der er tegnet en husforsikring med brand, før lånet kan udbetales. Husforsikringen dækker den løbende drift: brand, storm, visse vandskader og ofte tilvalg som råd, svamp og skjulte rør. Sørg for at forsikringen træder i kraft samtidig med, at du overtager risikoen for huset.

Sådan hænger dækningerne sammen

Kort sagt: byggeskadeforsikringen dækker fejl i selve byggeriet i 10 år, mens husforsikringen dækker pludselige skader i hverdagen. Hvis der opstår en revne eller fugtskade, der stammer fra byggeriet, hører den under byggeskadeforsikringen. Sker der en stormskade to år senere, hører den under husforsikringen. Kend grænsen, så en skade ikke falder mellem to stole.

Nyt hus, lavere præmie

Et nybygget hus er ofte billigere at forsikre end et ældre, fordi tag, installationer og rør er nye og lever op til gældende krav. Til gengæld er genopførelsesværdien høj, og det påvirker præmien. Oplys korrekt boligareal, byggeår og materialer, når du henter tilbud. Vejledende ligger husforsikring for et parcelhus typisk på 3.000-8.000 kr. om året afhængig af størrelse og postnummer.