Boligstøtte som pensionist 2026: boligydelse og beregning

Søger du boligsikring som pensionist, hedder støtten formelt boligydelse, hvis du er folkepensionist, og i 2026 kan du som udgangspunkt højst få 4.969 kr. om måneden. Boligsikring er navnet på den boligstøtte, alle andre får, og den giver som regel et lavere beløb til den samme bolig. Det præcise beløb afhænger af huslejen, boligens størrelse og husstandens indkomst og formue, og du søger hos Udbetaling Danmark via borger.dk.

Boligstøtten hænger tæt sammen med resten af din økonomi som pensionist, fordi folkepensionen og udbetalinger fra din egen pension tæller med i indkomsten. Regneeksemplet er regnet efter lovens formel og kontrolleret i Udbetaling Danmarks beregner, så tallene er vejledende.

Hvad er forskellen på boligydelse og boligsikring?

Boligstøtte er fællesbetegnelsen. Loven deler den i to ordninger: boligydelse til pensionister og boligsikring til alle andre. Derfor søger mange på "boligsikring pensionist", selv om den støtte, en folkepensionist får, formelt hedder boligydelse. Du skal ikke selv vælge: Udbetaling Danmark placerer dig ud fra din pension, og en pensionist kan få boligsikring i stedet, hvis det giver mere.

Førtidspensionister, der fik tilkendt pension før 2003, følger også reglerne for boligydelse. Førtidspension efter 2003 og seniorpension giver boligsikring, men uden den grænse, der ellers gælder for husstande uden børn. Tidlig pension er ikke en pensionistydelse i boligstøtteloven, så får du den, får du boligsikring på samme vilkår som alle andre, og det kan koste dyrt.

Hvor meget kan du få i boligydelse i 2026?

Udbetaling Danmark regner boligydelsen ud efter tre grænser, og du får det laveste af de tre beløb:

1. Beregningen: 75 % af den årlige boligudgift plus 8.500 kr., minus 22,5 % af den del af husstandsindkomsten, der ligger over 201.400 kr.
2. Egenbetalingen: Du betaler altid selv mindst 11 % af husstandsindkomsten, dog mindst 21.300 kr. om året. Boligydelsen kan derfor højst være boligudgiften minus din egenbetaling.
3. Loftet: Boligydelsen er højst 59.628 kr. om året, svarende til 4.969 kr. om måneden.

Boligen trækker også i beløbet. Huslejen tæller højst med 113.000 kr. om året, og der regnes kun med 65 m² til én person plus 20 m² for hver ekstra person i husstanden. Bor du alene i en større bolig, bliver huslejen skåret forholdsmæssigt ned. Dør din ægtefælle, eller flytter vedkommende på plejehjem, strammes arealgrænsen som udgangspunkt ikke for en pensionist. Betaler du selv den fulde varmeudgift ved siden af huslejen, lægges som udgangspunkt et fast varmetillæg på 41,50 kr. pr. m² (boligydelse, 2026) til boligudgiften; for boligsikring er satsen 35,00 kr. pr. m².

Regneeksempel: enlig folkepensionist i lejebolig

En enlig folkepensionist bor til leje i 60 m² og betaler 6.000 kr. om måneden i husleje uden forbrug, altså 72.000 kr. om året. Varmen betales aconto ved siden af. Indkomsten før skat er 20.000 kr. om måneden, eller 240.000 kr. om året, fra folkepension og en pension fra arbejdslivet. Formuen er under grænsen.

1. Boligudgift: 72.000 kr. plus varmetillæg på 60 m² gange 41,50 kr., som er 2.490 kr. I alt 74.490 kr.
2. Beregningen: 75 % af 74.490 kr. er 55.868 kr., og med tillægget på 8.500 kr. bliver det 64.368 kr. Indkomsten ligger 38.600 kr. over grænsen på 201.400 kr., og 22,5 % af det er 8.685 kr. Resultat: 55.683 kr.
3. Egenbetalingen: 11 % af 240.000 kr. er 26.400 kr. Boligydelsen kan derfor højst være 74.490 kr. minus 26.400 kr., altså 48.090 kr.
4. Loftet på 59.628 kr. rammer ikke.

Det laveste beløb er egenbetalingsgrænsen: 48.090 kr. om året, eller cirka 4.008 kr. om måneden. Udbetaling Danmarks beregner giver det samme. Hver række i tabellen nedenfor ændrer én ting i forhold til dette grundeksempel.

Når egenbetalingen er den grænse, der bestemmer beløbet, koster hver 1.000 kr. mere i indkomst om måneden 110 kr. om måneden i boligydelse. Og med samme bolig og samme indkomst får den, der er på tidlig pension, under en fjerdedel af folkepensionistens støtte, fordi boligsikring til husstande uden børn højst må udgøre 15 % af boligudgiften.

Hvordan tæller din pension med i husstandsindkomsten?

Husstandsindkomsten er din egen indkomst plus indkomsten hos din ægtefælle eller samlever og andre voksne, der bor fast i boligen. Børns indkomst tæller ikke. Udbetaling Danmark bruger indkomsten før skat og efter arbejdsmarkedsbidrag, og som hovedregel tæller det, du betaler skat af.

• Tæller med: folkepensionens grundbeløb og pensionstillæg, ATP, rater og løbende udbetalinger fra ratepension, livrente og arbejdsmarkedspension, løn og positiv kapitalindkomst som renter. Aktieindkomst tæller også, bortset fra de første 5.000 kr. i udbytte.
• Tæller ikke med: ældrechecken, mediechecken, personligt tillæg og helbredstillæg, boligstøtten selv og skattefri udbetalinger fra en aldersopsparing.

Det giver et greb: Lever du af en aldersopsparing, holder det husstandsindkomsten nede, mens rater fra en ratepension hæver den. Det er samme mekanisme som ved modregning i folkepensionen, så planlæg udbetalingerne i årene før du går på pension. Boligstøtten gøres op én gang om året, og har du fået for meget, skal det betales tilbage.

Hvor meget formue må man have for at få boligsikring som pensionist?

Der er ingen øvre grænse. Til gengæld lægges et formuetillæg oven i indkomsten, når formuen bliver stor nok. For folkepensionister og førtidspensionister fra før 2003 gælder disse grænser i 2026:

• Under 1.060.300 kr.: formuen betyder ikke noget for boligstøtten.
• Mellem 1.060.300 kr. og 2.120.800 kr.: 10 % af den del af formuen, der ligger i intervallet, lægges til indkomsten.
• Over 2.120.800 kr.: 20 % af den del, der ligger over, lægges til.

For alle andre, også førtidspension efter 2003, er grænserne 896.400 kr. og 1.793.000 kr. Har du som folkepensionist en formue på 1.260.300 kr., ligger 200.000 kr. over grænsen. Det giver et formuetillæg på 20.000 kr., og i regneeksemplet falder boligydelsen fra 4.008 kr. til 3.824 kr. om måneden.

Formuen er hele husstandens: penge i banken, værdipapirer og ejendomsværdien af fast ejendom minus gæld, og værdien af en andel i en privat andelsboligforening. Kontanter, bil, båd og lignende skal du selv oplyse, men det tæller kun med, hvis det samlet er over 100.000 kr. Pensionsopsparinger står ikke på listen.

Kan man få boligstøtte i ejerbolig eller andelsbolig?

Ja, hvis du er folkepensionist, førtidspensionist eller seniorpensionist. Andre kan som udgangspunkt kun få boligstøtte til en lejebolig. I ejer- og andelsbolig udbetales boligstøtten som et lån, ikke som et tilskud. Du regnes som ejer, hvis du ejer bare en lille del af boligen, også selv om du har en lejekontrakt.

• Du skal skrive under på en gældserklæring, og i en ejerbolig skal der tinglyses et skadesløsbrev eller ejerpantebrev som sikkerhed.
• Lånet forrentes med Nationalbankens diskonto, altså den officielle rente, Nationalbanken fastsætter. Loven bruger satsen pr. 1. oktober året før.
• Lånet skal betales tilbage med renter, når du sælger eller flytter. Bliver du boende til din død, afregnes gælden i boet, men en efterlevende ægtefælle, der ejer boligen, kan i nogle tilfælde overtage gælden og blive boende.
• Har nogen i boligen et lån til at betale ejendomsskatterne, kan det stå i vejen for boligstøtte som lån. Lån til stigninger i ejendomsværdiskat og grundskyld fra 2024 og frem tæller dog ikke med, altså den indefrysning af stigningerne, som husejere automatisk har fået siden 2024.

Som ejer regnes boligudgiften ikke som husleje. Den består af 80 % af renter og afdrag på lån i ejendommen, ejendomsskatterne og et fast beløb til drift og vedligeholdelse, som er 16.200 kr. om året i 2026. Som andelshaver regnes boligafgiften på samme måde som en husleje.

Hvordan søger du boligstøtte som pensionist?

1. Regn det ud først. Beregneren på borger.dk giver det konkrete, vejledende beløb for din bolig, med eller uden MitID.
2. Søg digitalt på borger.dk med MitID. Bor I flere sammen, søger kun én, og borger.dk anbefaler, at det er pensionisten, fordi en pensionist normalt kan få mere, også selv om pensionisten ikke står på lejekontrakten.
3. Søg i tide. Søger du senest 1 måned efter indflytning, får du støtte fra indflytningsdagen. Søger du senere, gælder den fra måneden efter, at ansøgningen er modtaget.
4. Vent på svaret. Fristen er 7 uger, og den gennemsnitlige behandlingstid har det seneste år været 5 uger. Boligstøtten udbetales forud den første hverdag i måneden.
5. Giv besked om ændringer. Du skal melde fx lavere husleje, flytning, nye beboere og dødsfald. Opholder du dig mere end 6 måneder inden for et år et andet sted, fx i udlandet om vinteren, stopper retten til boligstøtte fra den dag, opholdet begynder.

Er du uenig i afgørelsen, skal Udbetaling Danmark have din klage senest 4 uger efter, at du har fået den. Dør din ægtefælle, og var det ægtefællen, der fik boligstøtten, stopper den. Søger du selv i samme måned som dødsfaldet eller senest 14 dage efter brevet fra Udbetaling Danmark, får du støtte fra måneden efter.

Kort sagt

Som folkepensionist får du boligydelse, som er mere værd end almindelig boligsikring, og i 2026 er loftet 4.969 kr. om måneden. Beløbet styres af huslejen, boligens størrelse, husstandens samlede indkomst og en eventuel formue over 1.060.300 kr. Ejer du boligen, kan du stadig få støtte, men som et lån, der skal betales tilbage. Brug beregneren på borger.dk til det konkrete tal, og husk, at det er Udbetaling Danmark, der afgør din sag.

Sammenlign pension

Var artiklen nyttig?

Eksperten bag artiklen

Lasse BirchForsikringsekspert og ansvarshavende redaktør

LinkedIn[email protected]

Lasse Birch er ansvarshavende redaktør på Sammenligner.dk og står bag den redaktionelle linje: metoden, kilderne og de priser vi selv måler hos selskaberne. Han har arbejdet med prissammenligning og digitale forbrugertjenester siden 2016 og har bilforsikring som sit kerneområde.

• 268artikler skrevet
• 10+års erfaring
• 12fagområder

Se alle 268 artikler af LasseSådan arbejder vi med tal

Kommentarer og spørgsmål om pension

Skriv direkte her på siden. Lasse læser med og svarer på spørgsmål til tallene, og svaret bliver stående, så andre kan læse det.

Ingen kommentarer endnu. Skriv den første.

Navn

Lad dette felt stå tomt

Din kommentar

Dit navn og din kommentar bliver offentlige. Vi giver ikke individuel rådgivning om din egen økonomi, og kommentarer med links bliver ikke lagt op. Se privatlivspolitik og betingelser.

Skriv kommentar